Ипотека молодым семьям
Каждая молодая семья непременно желает начать самостоятельную жизнь в своей отдельной квартире. Это поддерживается правительством России, и для решения такого актуального вопроса разработана государственная программа и жилищное законодательство. Программы по получения жилья дополняются, совершенствуются и главная их цель решить проблему получения жилья для молодой семьи. Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» включает в себя программу « Обеспечение жильем молодых семей» она непосредственно и занята решением получения квартир молодым семьям.
Для того чтобы принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей» необходимо состоять в зарегистрированном браке, иметь детей и возраст женщины и мужчины не должен быть старше 35-ти лет. Такое же право участия в проекте получает и неполная семья из родителя и ребенка или нескольких, отец или мать на не должны быть старше 35 лет.
Помимо этого, каждый участник программы должен быть:
- Гражданином России
- Возраст до 35 лет, каждого из супругов или родителя – одиночки;
- Стоять в очереди для получения жилья;
- Доход соответствует банковскому тарифу для получения ипотеки;
- Не иметь собственной квартиры или площадь занимаемой ниже нормативов данного региона страны;
- Иметь денежные средства, которые будут достаточными для погашения разницы между предоставляемой государством субсидией и рыночной стоимостью квартиры.
- Если все вышеуказанные пункты соответствуют вашему статусу, то смело претендуйте на субсидию, которая составляет 35% или 40% стоимости предоставляемого вам жилья. Так же в регионах по решению губернаторов и законодательного собрания предоставляется дополнительно 5% и выше как прибавка способствующая сократить ваши расходы.
Начинать путь к собственной квартире необходимо с подачи заявления.
Первое что необходимо сделать – это приобретение свидетельства для получения субсидии. Пишите заявление в свободной форме в органы самоуправления по месту проживания, для получения свидетельства на субсидию. Собираете все необходимые документы, перечень которых вам предоставят органы самоуправления. Законом обозначен основной перечень документов, который дополняется каждой региональной администрацией самоуправления. Поэтому, ознакомится с перечнем, нужно именно там, и предоставить весь обозначенный список.
После предоставления всех документов ждем решения администрации и получение свидетельства.
Отказать в свидетельстве администрация может в случае отсутствия каких-либо необходимых документов или в предоставленных бумагах сведения не соответствуют истине, то есть они ложные.
В случае если все документы действительны, соответствуют требованию программы и условию получения субсидии, тогда выдается свидетельство на получение субсидии на жилье. При получении свидетельства знакомят с условиями получения и использования субсидии.
Следующим шагом будет обращение в банк, который участвует в программе «Обеспечение жильем молодых семей».
Открывается счет позволяющий совершать с денежными средствами, представленными нам в качестве субсидии все необходимые действия для получения жилья.
Для открытия счета в банк сдается свидетельство на получение субсидии, срок выполнения этой процедуры ограничен 2-мя месяцами.
Дальше начинается проверка банком всех документов, то есть сверка паспорта и указанных сведений в свидетельстве. При совпадении данных и правильности указанных сведений банк разрешает открыть счет на ваше имя для учета денежных средств представляемых субсидией.
Если документы неверны и данные не соответствуют действительности, банк, возвращая свидетельство, отказывает в открытие счета и дальнейшем сотрудничестве.
На рассмотрение документов для отказа или одобрения отводится 5 рабочих дней, после чего приступают к оформлению, в случае положительного решения, перечисления субсидии.
Органы местного самоуправления в тот же срок – 5 рабочих дней должны рассмотреть полученную заявку от банка на перечисление денежных средств из бюджета на открытый счет в банке. При соответствии всех данных производится перечисление на ваш счет в размере указанной субсидии.
И последний шаг на пути получения субсидии перечисление денежных средств органами самоуправления и их обработка банком. После этого наступает долгожданный момент – момент, когда денежные средства с нашего лицевого счета банк отправляет на счет продавца жилого помещения приобретаемого нами. Так же субсидия может быть перечислена в счет оплаты части паевого взноса кооперативного жилья или оплаты строительных работ по возведению жилья.