Споры о кадастровой стоимости недвижимости решит Верховный Суд
Очередную головную боль вызвали у граждан страны новые правила Налогового Кодекса, касающиеся кадастровой стоимости недвижимости и ее расчета. Согласно нововведениям, налог на объект недвижимого имущества целиком зависит от его кадастровой стоимости и определенного коэффициента. Предварительные расчеты показывают, что заплатить россиянам теперь придется намного больше, что, естественно, не может их устраивать. Новые суммы оказались непомерно большими и неоправданными, по мнению собственников. Искать правду многие граждане пошли в суд.
Сейчас любой гражданин страны, имеющий недвижимую собственность, может узнать ее кадастровую стоимость по личному или электронному запросу в Росреестре или в МФЦ. Оценкой недвижимости занимается не сама Федеральная служба госрегистрации, а эксперты-оценщики, которых выбрала местная власть. Иногда оценка не лишена недочетов. Это могут быть разного рода ошибки, основой которых становятся технические погрешности в виде неверно указанной площади недвижимости. В этом случае правду найти быстрее и легче. Но, бывают случаи, когда оценщик берет за основу расчета неправильную величину. Тогда помочь сможет только территориальная комиссия Росреестра, в которую придется написать заявление. Как правило, квартиры одного дома с одинаковой площадью имеют единый критерий оценки. Отклонения возможны из-за учета этажа квартиры. Кроме того, оценщики смотрят благоустроенность жилого района, наличие транспорта, торговых точек, объектов социально-культурного назначения.
Произведенные экспертами-оценщиками расчеты в большинстве случаев вызывают яростное недовольство населения, которые спешат прибегнуть к помощи суда. Судьи, в свою очередь, пытаются вникнуть в новую систему, разобраться, что к чему и ссылаются на Верховный Суд. Именно эта высшая судебная инстанция должна будет дать разъяснения в этом непростом вопросе. Голову над возникшей проблемой уже ломают самые опытные правоведы государства. Важно найти оптимальный вариант, который устроил бы собственников-налогоплательщиков и не принес вреда финансовому положению страны. Все точки над «и» должен расставить Пленум Верховного Суда. Именно его Постановление должно предоставить четкие рекомендации и устранить неопределенности в спорных судебных вопросах о кадастровой стоимости недвижимости.