Добиться пересмотра кадастровой оценки станет проще
Игорь Шувалов поручил изменить процедуру пересмотра кадастровых оценок, уже в конце сентября поручения были отправлены в правительство РФ. В распоряжении вице-премьера значится просьба проверить возможность отмены обязательных досудебных обжалований кадастровых оценок. Бизнесменом Борисом Титовым в мае была озвучена просьба, обращенная к Владимиру Путину, о разрешении оспаривания кадастровой оценки непосредственно в суде, без предварительных инстанций.
На данный момент, перед тем как обратиться в суд, кадастровая оценка должна быть оспорена в комиссии при Росреестре, от этого будет зависеть размер налогообложения физического лица на землю и недвижимость. 28 регионов с 2015 года рассчитывают налоги по кадастровой стоимости, оставшиеся субъекты РФ должны перейти на такую систему с 2020 года.
По мнению руководителя экспертного центра бизнес-омбудсмена Титова, рассмотрение до суда – бесполезная трата как времени, так и средств. Виталий Можаровский отмечает, что жалоба рассматривается от 3 месяцев до полугода. Ситуация усложнится тем, что поток заявлений хлынет в суды, которые до августа 2015 года не рассмотрели и половины поступивших жалоб.
Однако в секретариате Шувалова ссылаются на то, что досудебное урегулирование довольно эффективно в налоговом споре, а в сфере кадастровых оценок – множество проблем. Стало известно, что с января комиссии после обработки отклонили более 50% жалоб, а стоимость объектов недвижимости снизилась на треть. Суды же в свою очередь не дали ход всего лишь 20% жалобам. К тому же, по словам федерального чиновника, нельзя не брать во внимание сферу оценок, в том числе те ситуации, когда фирма сбивает цену имущества, а суд это одобряет.
Бизнес обратился с еще одной просьбой о начислении налога по новой стоимости сразу после того, как ее пересмотрели. Современная судебная практика не играет на руку собственников. В коллегии по экономическим спорам заявили, что налог будет перерассчитан лишь в следующем году.
«Все просьбы и обращения будут проработаны», – ответил представитель Министерства экономического развития. Комментариев по поручениям от Министерства Финансов, ФСН и Росреестра пока не поступало.