При приватизации жилья и в некоторых других случаях вам может понадобиться узнать стоимость квартиры. В соответствии с государственным стандартом, была разработана система, которая определяет так называемую инвентаризационную стоимость жилья. Она отличается от рыночной и нужна только для специальных расчетов в государственных органах. Как же ее узнать?

Известно, что инвентаризационная стоимость недвижимости определяет размер налога в случае продажи, приватизации, обмена, дарения. Что же это такое — инвентаризационная стоимость, кто и как её рассчитывает, в чём отличие между инвентаризационной и кадастровой стоимостью? Где собственник квартиры может получить информацию о стоимости имущества?

1. Узнайте, нужна ли в вашем случае инвентаризационная оценка жилья. Она используется при таких сделках, как приватизация, обмен, продажа, дарение.

2. Найдите адрес бюро технической инвентаризации по вашему месту жительства. Это можно сделать с помощью официального сайта организации. На главной странице вы увидите ссылки на отделения БТИ, классифицированные по городам и областям.

3. Обратитесь в районное БТИ в рабочее время с паспортом и документами, подтверждающими право собственности или право пользования жильем, например с договором социального найма. Напишите заявление о том, что вы хотите получить документ с указанием инвентаризационной собственности квартиры. Оплатите услуги БТИ. Это можно сделать через банк или непосредственно в кассе организации. Узнайте, когда будет готов необходимый документ.

4. В день, указанный сотрудником БТИ, обратитесь в эту организацию для получения готовой справки об инвентаризационной стоимости жилья. Вы сможете представить ее по месту требования.

5. Если у вас нет времени на хождение по инстанциям, вы можете заплатить сторонней организации для того, чтобы ее сотрудники представляли ваши интересы в БТИ и получили за вас необходимые документы. Таким образом вы сможете сэкономить время на стоянии в очередях, но вряд ли сможете получить справку быстрее. Обращение в подобные фирмы имеет смысл только для очень занятых людей.

Что такое инвентаризационная стоимость: понятие и способ расчёта

Инвентаризационная стоимость — это оценочная стоимость жилья, согласно заключению оценщика из БТИ. Она рассчитывается, исходя из следующих показателей: площадь квартиры (основной показатель); коммунальные удобства; год постройки сооружения, в котором находится квартира.

Инвентаризационная, или оценочная, стоимость объекта значительно ниже рыночной, поскольку при расчётах учитывается только конструкция квартиры и расценки на стройматериалы и работы. При этом земля, на которой стоит дом, расположение здания, комфортабельность и иные немаловажные характеристики во внимание не принимаются.

Где получить справку об инвентаризационной стоимости

Сведения и документация относительно инвентаризационной стоимости предоставляются только собственнику или квартиросъемщику (неприватизированные квартиры) либо их представителю, имеющему нотариально заверенную доверенность. Чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, а также получить справку, собственнику недвижимости необходимо обратиться в БТИ, находящееся по месту жительства заявителя.

Документы, необходимые для получения справки об оценочной стоимости по БТИ: соответствующее заявление; свидетельство о собственности (если жилье не приватизировано — договор социального найма); паспорт заявителя. Сотрудник БТИ назначит день получения справки. Выдача справок об инвентаризационной стоимости недвижимости осуществляется на платной основе.

В случае несогласия собственника со стоимостью, указанной в справке, он вправе оспорить её в судебном порядке. При этом следует рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры, пригласив независимого оценщика.

Комментарии закрыты.