Статьи

Рыночная оценка — это реальная стоимость какого-либо объекта собственности, полученная в результате анализа определенных данных.  К объектам подлежащим оценке относятся все объекты, которые по законодательству Российской Федерации могут принимать участие в операциях гражданского оборота. читать полностью »

Наша статья пригодиться всем: и пострадавшей стороне, и стороне, ставшей невольной причиной проблемы затопления.

На сегодняшний день вопрос «Как быть, если в квартире потоп по вине недобросовестных соседей?» остается весьма актуальным и к несчастью, часто задаваемым. Однако бывают случаи, когда именно вы и становитесь тем «не очень хорошим» соседом, ставшим причиной затопления соседнего жилища. Причины для этого могут быть самые разные. Конечно, в прошествии времени можно сказать, что в принципе вашей вины в том нет, а виновато, например, плохое состояние устаревшего водопроводного оборудования, низкое качество сантехники или недостаточные знания и умения сантехника, который её устанавливал. Да, причин может быть великое множество, но от этого как говориться почему-то не легче. И если вам уже «повезло» и затопление соседской квартиры уже свершившийся факт, вы должны быть обязательно в курсе событий, последующих после инцидента. читать полностью »

Услуги оценщиков по профессиональной оценки различного имущества, как недвижимости и других ценных вещей, становятся всё более востребованными на современном российском рынке. Подобные специалисты могут проводить объективную оценку реальной стоимости как самостоятельно, так и в составе целой оценочной бригады. Для проведения оценочных работ, законом РФ указано, что физическое или юридическое лицо должно быть членом одного из организаций, саморегулируемых независимых оценщиков. читать полностью »

Кадастровая стоимость квартиры — это тот вопрос, о котором до недавнего времени мало кто задумывался. Возможно, дело кроется в трудности этой темы, и поэтому никто не хочет ломать над ней голову. Но сегодня она волнует многих, поскольку совсем скоро с кадастровой стоимостью свяжут величину налога на недвижимость в новых домах. Уже с 2014 года пора забывать об уплате налогов на квартиру по ставке БТИ. Причина заключается в том, что такой алгоритм был признан морально устаревшим и не дает возможность получать верные результаты. К сожалению, далеко не все поддерживают это нововведение, так как оно многим не выгодно. читать полностью »

При приватизации жилья и в некоторых других случаях вам может понадобиться узнать стоимость квартиры. В соответствии с государственным стандартом, была разработана система, которая определяет так называемую инвентаризационную стоимость жилья. Она отличается от рыночной и нужна только для специальных расчетов в государственных органах. Как же ее узнать? читать полностью »

Независимая экспертная оценка стоимости имущества.

Процедура независимой оценки реальной обоснованной стоимости любого вида имущества (включая ценные бумаги, активы и права на интеллектуальную собственность) появилось сравнительно недавно. С правовой точки зрения, необходимость в подобной процедуре проистекает напрямую из особенностей гражданских правоотношений и сделок. Сторона-оценщик выступает в качестве посредника, который подтверждает, что имущество, в отношении которого совершаются те или иные действия, имеет действительную обоснованную стоимость, указанную в договоре или другом двустороннем акте. Таким образом, оценочная экспертиза собственности служит гарантом соблюдения законных интересов собственника. читать полностью »

Рано или поздно перед человеком встает задача точное определение ценовой стоимости жилья. Поэтому очень важно иметь представление о том, как можно узнать ценовую стоимость.
Что касается проведения данного рода процедуры, то стоит заметить, что в большинстве случаев она проводится при продаже и приобретении жилья, при составлении брачного договора, при оформлении недвижимости в кредит, в случае страхового случая или наследования. читать полностью »

Рейтинговое агентство «Эксперт» озвучило свои наблюдения за прошлый год. Оказывается, общая выручка компаний, занимающихся оценкой в нашей стране, составила 9,8 млрд рублей. А это значит, что, если сравнить объём рынка с данными предшествующих периодов, то мы увидим сокращение практически на 200 млн рублей. Это произошло по той причине, что имело место снижение цен на услуги среднего чека. При этом число заказов не изменилось. Удивительно? Ничуть. Попросту были урезаны затраты на оценку, что неудивительно в кризисных реалиях. читать полностью »

При получении ипотечного кредита на жилье, согласно действующему российскому законодательству, необходима предварительная экспертная оценка недвижимости. Оценочная стоимость жилья выявляется еще до одобрения ипотеки банком потенциальному заемщику, планирующему приобрести квартиру в новостройке от застройщика или на вторичном рынке недвижимости, поскольку именно кредитная организация является наиболее заинтересованным лицом в оценке. Причина такой заинтересованности проста банк должен быть уверен в том, что в случае невыполнения ипотечным заемщиком обязательством по кредиту, купленное им жилье может быть реализовано на торгах по цене не меньше той, за которую оно приобреталось. читать полностью »

На заседании думского комитета по недвижимости было выдвинуто предложение о пересмотре принятого недавно закона, касающегося использования кадастровой стоимости объектов для определения размера налогообложения. Новая методика, по мнению депутатов, должна положительно сказаться на пополнении бюджетов. читать полностью »