Оценка стоимости доли в квартире
При общем долевом праве на квартиру между собственниками имущественных отношений может возникнуть потребность в стоимостном выделении своей доли. В основном это нужно при разделе имущества, при разводе, но есть и другие причины: купля-продажа жилья, кредит или для оформления наследства. Конечно, все причины не перечислишь, потребность в оценке доли в квартире может появляться в зависимости от ситуации.
Данную проблему по разделению долевой собственности можно решить несколькими способами, а именно:
1. Вычислить общую цену объекта на рынке продаж и распределяют стоимость согласно долевой принадлежности. Конечно, если участники этого процесса не приходят к общему мнению, переходят к следующему способу.
2. Заказать независимую оценку стоимости именно доли в квартире. Минусом является то, что в итоге будущий покупатель имеет право приобрести только предлагаемую долю и с разрешения других членов долевой собственности. В результате полноправным собственником покупатель себя не считает, к тому же пользование имуществом ограниченное. Именно по этому применяется скидка на ликвидность доли в зависимости от её размера. Таким образом стоимость 1/2 доли в праве на квартиру – это не половина от стоимости квартиры, а значительно меньше.
Специалисты нашей компании дадут вам полную консультацию по любому вопросу, касающуюся оценки доли в праве на квартиру. Помогут с оформлением документации, а также пояснят в каком виде лучше получить результат оценки. Ведь для каждой отдельно взятой ситуации результат оценки может быть предоставлен в различной форме.
При подготовке результатов оценки доли в праве на квартиру возможно использование различных форм:
1. Отчёт, который несёт функцию доказательного документа и может предъявляться в любые органы власти в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. Справка об оценке доли в квартире, с указанием общей информации о характеристиках квартиры и итоговою стоимость доли. Эта справка в основном несёт информативный характер и часто используется в ряде случаях. Этот способ удобен и значительно дешевле. Если нет такой надобности зачем платить больше.